В сентябре в России вступят в силу новые правила продажи квартир‚ заложенных по ипотечным кредитам‚ изменится механизм оплаты сверхурочной работы и появится новое страхование пассажиров такси.

Ипотечным должникам разрешат продавать заложенные квартиры

С 11 сентября 2024 года ипотечные заёмщики с просроченными кредитами смогут самостоятельно продавать заложенное жильё. Для этого необходимо будет обратиться к банку с соответствующим заявлением — сделать это можно, только если банк ещё не подал в суд на заёмщика.

После обращения заёмщика у банка будет десять дней, чтобы принять решение. Максимальный срок продажи ипотечного жилья составит четыре месяца, но его можно продлить по соглашению сторон. Если заёмщик начал процедуру банкротства, то продать квартиру таким образом не получится.

Минимальную цену продажи определяет банк. После совершения сделки заёмщик обязуется рассчитаться с банком. Если денег недостаточно, то придётся искать средства дополнительно — на сумму долга будут начисляться пени. Если деньги после продажи останутся, то их можно будет оставить себе.

Таксисты застрахуют ответственность перед пассажирами

С 1 сентября автопарки такси или самозанятые таксисты должны страховать свою ответственность перед пассажирами. Таким образом, такси, по сути, приравняют к общественному транспорту: водители автобусов также оформляют аналогичные страховые полисы.

В результате, если пассажир такси попадёт в происшествие, в том числе не по вине таксиста, он получит компенсацию до 2 миллионов ₽. Сейчас пассажир может получить компенсацию в размере до 500 тысяч ₽, если автомобиль попал в ДТП по вине таксиста или у виновника аварии, если это не таксист, есть ОСАГО.

У таксистов, получивших разрешение на перевозку пассажиров до 1 сентября 2024 года, будет 60 дней, чтобы заключить новый страховой договор. Иначе действие разрешения приостановят, а через следующие 30 дней и вовсе аннулируют.

Новый порядок сверхурочной работы

С сентября 2024 года для оплаты сверхурочной работы будет учитываться зарплата с учётом всех её составляющих, включая надбавки и премии. Ранее при расчёте чаще всего использовался только базовый оклад, который мог быть существенно ниже реального дохода сотрудника.

За первые два часа работы сверхурочно сотрудник получит оплату в полуторном размере, а за все последующие часы — в два раза больше обычной зарплаты. При этом, как и раньше, вместо дополнительной оплаты сотрудник вправе выбрать день отгула за сверхурочную работу — его дата согласуется с работодателем отдельно.

Россиянам ограничат кредиты с плавающими ставками

С 1 сентября 2024 года россияне не смогут взять кредит с плавающей ставкой на сумму меньше определённого уровня. Речь идёт, например, о кредитах, привязанных к ключевой ставке Центробанка. Это нужно, чтобы ограничить риски резкого увеличения ставок для физических лиц.

Теперь минимальный размер такого кредита должен быть равен величине среднемесячной номинальной зарплаты по данным Росстата, умноженной на 1000. В настоящий момент эта сумма составляет около 74 миллионов ₽. Исключение составят ипотечные кредиты с плавающей ставкой на сумму от 15 до 74 миллионов ₽, если они выданы на срок менее двадцати лет.

Пользоваться дефибрилляторами разрешат всем

С 1 сентября вступят в силу изменения в закон об охране здоровья, согласно которым любой желающий сможет оказать помощь пострадавшему человеку и использовать для этого дефибриллятор. Для этого планируется использовать автоматические дефибрилляторы, выпуск которых должен организовать Минпромторг.

Источник